Estimation théorique
Avenue de l Hippodrome,62520 Le Touquet Paris Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Hippodrome,62520-Le Touquet Paris Plage indique un avis de valeur compris entre 776.000€ et 876.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.760€ et 8.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 876.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Touquet-Paris-Plage (62826), comprenant 4484 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 776.000€ et 876.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Touquet-Paris-Plage (62826), comprenant 4484 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 13,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.343€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 528 | AV LEON SOUCARET | 7 | 180 | 1229 | 2270000€ | 12611€ |
2020-04-09 | 291 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 145 | 765 | 770000€ | 5310€ |
2022-06-09 | 326 | AV LEON SOUCARET | 8 | 250 | 399 | 2000000€ | 8000€ |
2020-05-13 | 230 | AV LEON SOUCARET | 5 | 169 | 251 | 1459760€ | 8638€ |
2020-08-11 | 838 | BD DE LA CANCHE | 6 | 217 | 686 | 1350000€ | 6221€ |
2020-12-10 | 265 | AV DES MILLE AGREMENTS | 5 | 221 | 1286 | 1790000€ | 8100€ |
2022-11-19 | 722 | AV LEON SOUCARET | 4 | 140 | 1184 | 960000€ | 6857€ |
2022-06-30 | 742 | BD DE LA CANCHE | 6 | 229 | 1000 | 2715000€ | 11856€ |
2019-09-17 | 180 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 5 | 182 | 544 | 1000000€ | 5495€ |
2020-11-10 | 116 | AV LEON SOUCARET | 7 | 248 | 392 | 2000000€ | 8065€ |
2020-07-10 | 651 | AV DE PICARDIE | 9 | 215 | 397 | 668500€ | 3109€ |
2019-06-27 | 623 | AV DE PICARDIE | 4 | 104 | 160 | 480000€ | 4615€ |
2020-11-30 | 9004 | AV ARSENE BICAL | 5 | 181 | 1093 | 1680000€ | 9282€ |
2021-01-15 | 9005 | AV ARSENE BICAL | 5 | 150 | 1001 | 1800000€ | 12000€ |
2022-03-31 | 348 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 5 | 160 | 372 | 1267000€ | 7919€ |
2021-01-12 | 9010 | ALL DE PICARDIE | 4 | 344 | 589 | 1725000€ | 5015€ |
2022-05-13 | 141 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 67 | 198 | 400000€ | 5970€ |
2020-12-23 | 396 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 5 | 140 | 880 | 1000000€ | 7143€ |
2020-01-09 | 139 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 47 | 395 | 495500€ | 10543€ |
2019-10-01 | 103 | AV JOHN WITLEY | 5 | 158 | 0 | 954000€ | 6038€ |
2019-08-26 | 152 | ALL DES MESANGES | 7 | 200 | 1101 | 1360000€ | 6800€ |
2020-09-11 | 152 | ALL DES MESANGES | 7 | 200 | 1101 | 2200000€ | 11000€ |
2021-10-15 | 9004 | ALL DE PICARDIE | 5 | 110 | 1408 | 1300000€ | 11818€ |
2020-12-01 | 1288 | AV DE PICARDIE | 5 | 195 | 522 | 450000€ | 2308€ |
2019-07-20 | 133 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 60 | 367 | 310000€ | 5167€ |
2019-07-26 | 9003 | ALL DE PICARDIE | 5 | 150 | 1240 | 744500€ | 4963€ |
2021-06-25 | 129 | ALL DES TOURTERELLES | 3 | 47 | 160 | 430000€ | 9149€ |
2022-06-30 | 127 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 80 | 315 | 612000€ | 7650€ |
2020-07-07 | 9088 | AV DE PICARDIE | 7 | 186 | 1000 | 577778€ | 3106€ |
2020-10-29 | 5001 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 5 | 252 | 573 | 1535000€ | 6091€ |
2020-09-19 | 115 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 67 | 409 | 510000€ | 7612€ |
2021-04-01 | 9021 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 7 | 105 | 1176 | 1080000€ | 10286€ |
2021-06-28 | 223 | ALL DES FAUVETTES | 8 | 220 | 1334 | 1500000€ | 6818€ |
2021-11-03 | 573 | AV JEAN LOUIS SANGUET | 9 | 284 | 566 | 412940€ | 1454€ |
2019-07-10 | 597 | AV JEAN LOUIS SANGUET | 7 | 132 | 1087 | 870000€ | 6591€ |
2020-05-29 | 75 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 125 | 1241 | 1525000€ | 12200€ |
2020-03-11 | 10 | RES LES HAMEAUX DU PARC | 2 | 50 | 0 | 255000€ | 5100€ |
2023-02-09 | 10 | RES LES HAMEAUX DU PARC | 2 | 50 | 0 | 402000€ | 8040€ |
2022-03-29 | 14 | RES LES HAMEAUX DU PARC | 3 | 60 | 0 | 425000€ | 7083€ |
2020-09-15 | 14 | RES LES HAMEAUX DU PARC | 4 | 76 | 0 | 400000€ | 5263€ |
2022-03-31 | 3 | RES LES HAMEAUX DU PARC | 4 | 89 | 0 | 540000€ | 6067€ |
2020-10-07 | 4 | RES LES HAMEAUX DU PARC | 4 | 78 | 0 | 310000€ | 3974€ |
2021-05-07 | 4 | RES LES HAMEAUX DU PARC | 4 | 78 | 0 | 508196€ | 6515€ |
2021-11-05 | 586 | AV LOUIS QUETELART | 2 | 173 | 599 | 580000€ | 3353€ |
2019-11-15 | 9050 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 4 | 166 | 401 | 690000€ | 4157€ |
2020-12-09 | 28 | ALL DES QUATRE SAISONS | 2 | 55 | 0 | 553550€ | 10065€ |
2020-08-25 | 169 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 254 | 700 | 1820000€ | 7165€ |
2021-04-10 | 21 | ALL PHILIPPE NOIRET | 5 | 122 | 548 | 720000€ | 5902€ |
2020-10-30 | 745 | AV JEAN LOUIS SANGUET | 6 | 126 | 687 | 1335000€ | 10595€ |
2019-06-27 | 250 | BD DE LA CANCHE | 3 | 81 | 569 | 520000€ | 6420€ |
2022-01-13 | 9052 | AV DU CHATEAU | 3 | 82 | 805 | 1467100€ | 17891€ |
2021-04-22 | 9010 | AV DES ROSES | 1 | 33 | 0 | 675000€ | 20455€ |
2019-09-14 | 32 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 2 | 90 | 817 | 640000€ | 7111€ |
2023-06-29 | 368 | AV DE LA PAIX | 8 | 250 | 596 | 1850000€ | 7400€ |
2022-11-02 | 368 | AV DE LA PAIX | 8 | 250 | 1195 | 2600000€ | 10400€ |
2020-06-16 | 724 | AV MAL JOFFRE | 6 | 173 | 56 | 1973140€ | 11405€ |
2023-03-17 | 3 | ALL ARMAND DURAND | 5 | 88 | 581 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-19 | 4 | ALL ARMAND DURAND | 5 | 88 | 593 | 420000€ | 4773€ |
2019-07-25 | 77 | AV DES ROSES | 5 | 263 | 912 | 1571000€ | 5973€ |
2020-09-19 | 31 | ALL ARMAND DURAND | 5 | 88 | 322 | 441000€ | 5011€ |
2022-09-13 | 123 | AV LEON GARET | 7 | 150 | 796 | 1714290€ | 11429€ |
2022-05-24 | 903 | AV JEAN LOUIS SANGUET | 8 | 309 | 0 | 2935000€ | 9498€ |
2020-09-18 | 10 | ALL ARMAND DURAND | 5 | 88 | 510 | 490000€ | 5568€ |
2019-08-02 | 9024 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 6 | 186 | 1590 | 989300€ | 5319€ |
2022-10-31 | 92 | AV DES PHARES | 5 | 80 | 344 | 550000€ | 6875€ |
2023-04-17 | 92 | AV DES PHARES | 5 | 80 | 344 | 890000€ | 11125€ |
2022-06-10 | 64 | AV JOSEPH DUBOC | 5 | 110 | 308 | 1350000€ | 12273€ |
2021-03-09 | 26 | ALL ARMAND DURAND | 6 | 103 | 532 | 555750€ | 5396€ |
2021-04-09 | 117 | AV DE BRUXELLES | 6 | 105 | 302 | 1240000€ | 11810€ |
2020-10-29 | 31 | AV JOSEPH DUBOC | 4 | 99 | 312 | 665000€ | 6717€ |
2019-09-13 | 45 | AV DES TROIS MARTYRS | 5 | 79 | 283 | 1205560€ | 15260€ |
2021-02-12 | 644 | AV DU CHATEAU | 7 | 190 | 500 | 1800000€ | 9474€ |
2020-08-11 | 12 | ALL ARMAND DURAND | 6 | 104 | 509 | 400000€ | 3846€ |
2019-09-23 | 9005 | AV DE PICARDIE | 9 | 247 | 700 | 780000€ | 3158€ |
2019-05-29 | 13 | ALL ARMAND DURAND | 5 | 88 | 347 | 409000€ | 4648€ |
2022-04-14 | 13 | ALL ARMAND DURAND | 5 | 88 | 347 | 614900€ | 6988€ |
2019-11-13 | 114 | BD DE LA CANCHE | 7 | 165 | 717 | 266667€ | 1616€ |
2021-01-22 | 2 | BD DALOZ | 8 | 161 | 714 | 1150000€ | 7143€ |
2021-12-17 | 171 | AV SAINT LOUIS | 7 | 190 | 1069 | 953344€ | 5018€ |
2020-06-05 | 924 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 5 | 139 | 614 | 910000€ | 6547€ |
2019-12-09 | 178 | AV MARIE LOUISE | 7 | 200 | 823 | 1170000€ | 5850€ |
2019-12-16 | 14 | BD DALOZ | 5 | 120 | 300 | 503000€ | 4192€ |
2020-12-18 | 16 | ALL ARMAND DURAND | 5 | 88 | 523 | 645000€ | 7330€ |
2022-06-25 | 28 | RUE DE SAINT OMER | 2 | 45 | 250 | 500000€ | 11111€ |
2022-04-27 | 9003 | AV FERNAND RECOUSSINE | 8 | 192 | 994 | 1670000€ | 8698€ |
2021-03-25 | 9003 | AV FERNAND RECOUSSINE | 8 | 192 | 994 | 2720000€ | 14167€ |
2019-12-10 | 9032 | AV DE LA DUNE AUX LOUPS | 5 | 96 | 279 | 400000€ | 4167€ |
2023-03-01 | 290 | AV DES ROSES | 6 | 147 | 869 | 1650000€ | 11224€ |
2021-05-27 | 50 | ALL DU VERGER | 8 | 240 | 1175 | 3216000€ | 13400€ |
2022-03-07 | 101 | AV DES TROENES | 7 | 232 | 1000 | 1734000€ | 7474€ |
2022-10-31 | 9010 | AV DES TROENES | 15 | 460 | 899 | 7500000€ | 16304€ |
2022-12-27 | 9010 | AV DES TROENES | 15 | 460 | 1000 | 15600000€ | 33913€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DE SAMER | 4 | 80 | 280 | 650000€ | 8125€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DE SAMER | 4 | 80 | 280 | 800000€ | 10000€ |
2019-11-09 | 256 | AV DE LA REINE MAY | 7 | 220 | 1003 | 1800000€ | 8182€ |
2021-03-12 | 9023 | AV DU VERGER | 6 | 130 | 200 | 1400000€ | 10769€ |
2021-07-09 | 9023 | AV DU VERGER | 6 | 130 | 200 | 1590000€ | 12231€ |
2020-09-15 | 68 | RUE JOSEPH DUBOC | 4 | 64 | 174 | 500000€ | 7813€ |
2022-06-29 | 255 | AV FERNAND RECOUSSINE | 4 | 270 | 1497 | 780000€ | 2889€ |
2021-10-30 | 636 | AV MAL FOCH | 4 | 181 | 255 | 1500000€ | 8287€ |
2019-10-16 | 28 | BD DALOZ | 6 | 155 | 226 | 1000000€ | 6452€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 52 | 282 | 750000€ | 14423€ |
2021-09-01 | 303 | AV DES ROSES | 5 | 200 | 349 | 1600000€ | 8000€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 74 | 188 | 1084830€ | 14660€ |
2021-11-16 | 120 | AV DU GOLF | 6 | 190 | 720 | 1200000€ | 6316€ |
2019-11-22 | 67 | RUE D ETAPLES | 6 | 108 | 96 | 734000€ | 6796€ |
2021-07-07 | 60 | RUE JOSEPH DUBOC | 9 | 148 | 239 | 1410000€ | 9527€ |
2022-11-25 | 9021 | AV MAL JOFFRE | 5 | 181 | 368 | 1800000€ | 9945€ |
2022-05-03 | 9025 | AV LOUIS QUETELART | 8 | 259 | 362 | 2706400€ | 10449€ |
2022-07-07 | 87 | AV LENS | 9 | 260 | 394 | 2100000€ | 8077€ |
2019-09-27 | 10 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 85 | 83 | 410000€ | 4824€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 85 | 83 | 500000€ | 5882€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 94 | 121 | 650000€ | 6915€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DE MOSCOU | 4 | 100 | 108 | 538450€ | 5385€ |
2019-11-29 | 35 | BD DALOZ | 6 | 126 | 156 | 1080000€ | 8571€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 124 | 201 | 780000€ | 6290€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DE BOULOGNE | 5 | 124 | 201 | 1100000€ | 8871€ |
2022-02-18 | 21 | RUE DE MOSCOU | 3 | 63 | 0 | 760000€ | 12063€ |
2022-10-13 | 21 | RUE DE MOSCOU | 3 | 63 | 0 | 940000€ | 14921€ |
2021-08-31 | 24 | RUE DE DESVRES | 5 | 76 | 91 | 400000€ | 5263€ |
2020-08-28 | 16 | RUE D AMIENS | 6 | 129 | 250 | 780000€ | 6047€ |
2022-02-04 | 9021 | AV DU GOLF | 5 | 118 | 351 | 850000€ | 7203€ |
2022-06-27 | 9021 | AV DU GOLF | 5 | 118 | 351 | 1150000€ | 9746€ |
2020-09-17 | 33 | RUE DE DESVRES | 5 | 87 | 103 | 645000€ | 7414€ |
2020-08-31 | 66 | BD DALOZ | 4 | 84 | 85 | 550000€ | 6548€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 90 | 160 | 840000€ | 9333€ |
2021-01-29 | 25 | RUE DE DESVRES | 6 | 140 | 144 | 735000€ | 5250€ |
2020-09-07 | 922 | AV DU CHATEAU | 6 | 200 | 780 | 970000€ | 4850€ |
2022-05-19 | 922 | AV DU CHATEAU | 6 | 200 | 780 | 2280620€ | 11403€ |
2020-11-03 | 24 | RUE EDMOND BARDOL | 4 | 125 | 150 | 790000€ | 6320€ |
2022-05-30 | 55 | AV DE LA PAIX | 6 | 185 | 532 | 2100000€ | 11351€ |
2021-11-06 | 41 | RUE DE CALAIS | 3 | 110 | 113 | 696000€ | 6327€ |
2023-05-09 | 3 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 55 | 120 | 664500€ | 12082€ |
2022-07-04 | 32 | RUE EDMOND BARDOL | 5 | 108 | 210 | 840000€ | 7778€ |
2021-08-03 | 45 | RUE DE CALAIS | 4 | 78 | 113 | 675000€ | 8654€ |
2020-11-03 | 41 | AV JEANNE D ARC | 5 | 114 | 429 | 845000€ | 7412€ |
2023-01-10 | 9002 | AV EDOUARD 7 | 5 | 250 | 699 | 3500000€ | 14000€ |
2020-01-30 | 9020 | AV DU GOLF | 3 | 105 | 1093 | 760000€ | 7238€ |
2021-11-12 | 15 | RUE RIBOT | 3 | 58 | 42 | 99000€ | 1707€ |
2022-12-17 | 9005 | AV DE MONTREUIL | 6 | 128 | 846 | 63555€ | 497€ |
2022-12-17 | 9005 | AV DE MONTREUIL | 6 | 128 | 846 | 122222€ | 955€ |
2021-12-20 | 47 | RUE LEON GARET | 7 | 82 | 108 | 950000€ | 11585€ |
2021-03-13 | 138 | AV DES OYATS | 10 | 219 | 461 | 1500000€ | 6849€ |
2020-12-21 | 329 | AV VINCENT | 4 | 75 | 337 | 1000000€ | 13333€ |
2021-10-14 | 329 | AV VINCENT | 4 | 75 | 337 | 1410000€ | 18800€ |
2023-01-27 | 11 | RUE RIBOT | 3 | 58 | 41 | 582900€ | 10050€ |
2020-08-24 | 55 | RUE RIBOT | 4 | 88 | 145 | 61250€ | 696€ |
2021-11-19 | 100 | AV DE LA REINE MAY | 4 | 132 | 790 | 1550000€ | 11742€ |
2021-08-24 | 45 | RUE LEON GARET | 7 | 100 | 107 | 842000€ | 8420€ |
2021-10-16 | 40 | RUE DE CALAIS | 4 | 86 | 134 | 375000€ | 4360€ |